Estudio de los terrenos comprados por Nicanor Sen para ampliar el suelo industrial (Sector I-2)

Cistierna / Ampliación de Suelo Industrial - Fondos Miner
Estudio de los terrenos comprados por Nicanor Sen para ampliar el suelo industrial (Sector I-2)

A pesar de que le hemos pedido a nuestro alcalde en reiteradas ocasiones un debate en profundidad para elegir el mejor emplazamiento para ampliar el suelo industrial, nos ha hecho caso omiso. Pues lo haremos con nuestros vecinos, que seguro estarán mucho más interesados que él. Así que allá él con su conciencia y sus intereses.

Por qué el terreno de la pedanía de Vidanes llamado sector I-2 no nos parece el más idóneo para ampliar el polígono industrial:


Curvas de nivel del polígono industrial, los terrenos comprados a la pedanía de Vidanes, corresponden al sector I-2 (En rojo)

En la figura se muestran, delimitado en amarillo, el  Sector I-1 (actual polígono de Vidanes, excluyendo todo lo de la extinta Enervisa, hoy Apaycachana). A su derecha  y delimitado en rojo, el Sector I-2, terrenos de 18Ha. comprados a la pedanía de Vidanes para ampliar el polígono.

Mostramos las curvas de nivel (de 10 metros), además de unas zonas pinteadas de color rojo y verde. Las zonas pinteadas de rojo tienen una pendiente alta, superior al 15% y un grado de aprovechamiento bajo. Las zonas pinteadas en verde, tienen un relieve mucho más suave y  un grado de aprovechamiento más alto. Eso significa que dependiendo del dinero que se gaste en el desmonte se tendrán más o menos hectáreas de suelo industrial. Un desmonte económico nos permitiría un aprovechamiento bajo (inferior al 50%, es decir inferior a 9Ha. de las 18Ha. que una vez descontados los viales se quedaría en menos de 7.Ha.). A partir de ahí cualquier aprovechamiento superior del terreno requerirá ingentes cantidades de dinero malgastadas en desmontes.

Curvas de Nivel con relieve del Sector I-2

Esta vista de curvas de nivel con relieve nos muestra con mayor claridad cómo es la orografía del terreno que se quiere urbanizar. La diferencia de nivel de la parte baja a la alta es superior a 30 metros, además de estar compuesto de 3 lomas, una de ellas, la de la izquierda cortada que reduce mucho su aprovechamiento.

En la parte alta de la loma de la derecha, se encuentra el depósito de agua que abastece al polígono, así como una servidumbre de canalización de aguas. No sabemos qué va a ocurrir con ese depósito y con esa canalización, si lo van a mover de sitio o lo van a dejar ahí.

• Si se mueve de sitio a una parte más alta, habrá que costear el movimiento del depósito y el de hacer una canalización nueva.
• En el caso de dejarlo ahí, pues ese espacio no será aprovechable como suelo industrial, además las canalizaciones habrá que hacerlas nuevas también por el desmonte incrementando igualmente los costes. Además las posibles empresas que se implanten en la parte alta de las lomas, el agua no tendrá suficiente presión y habrá que bombear. No es de extrañar que Enervisa no quiese montar ahí el matadero.

En definitiva, entre el elevado precio pagado por el terreno, el bajo aprovechamiento, los costes de desmonte, el depósito y canalizaciones de agua, el despilfarro es mayúsculo. No sorprende que se gasten 1,75 millones de euros en urbanizar sólo 4 Ha. Ya no le pedimos que rectifique señor Sen, ya no, su actitud cae por su propio peso. Si acaso, pedirles la dimisión a usted y al señor Arias. Lo menos que puedo hacer es que se enteren nuestros vecinos de los criterios e intereses con los que gestionan ustedes este ayuntamiento.

No se sostiene por ninguna parte comprar terrenos en monte al mismo precio o superior que en llano cuando su aprovechamiento es la mitad y su coste de urbanizar más del doble. Ni por mucho que intente engañar a los ciudadanos diciendo que es suelo industrial y que vale mucho o que yo los recalifiqué. Muchos vecinos están empezando a ver la realidad.